老舊小區(qū)房屋建筑主要監(jiān)測哪些內(nèi)容?

在老舊小區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)中，進行實時監(jiān)測的點位布設(shè)是保障建筑安全、預(yù)防突發(fā)事故的重要手段。WITBEE?萬賓科技?建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)可以對老舊小區(qū)的結(jié)構(gòu)安全進行24小時動態(tài)監(jiān)測與預(yù)警，為危房判定、加固設(shè)計、修繕改造優(yōu)先級排序提供科學(xué)依據(jù)。

一、常見監(jiān)測場景及監(jiān)測內(nèi)容

1.基礎(chǔ)沉降點：通常可以設(shè)置在房屋四角基礎(chǔ)部位、墻體或柱子的基礎(chǔ)外側(cè)等，實時監(jiān)測地基不均勻沉降引發(fā)的墻體開裂、結(jié)構(gòu)傾斜;

2.結(jié)構(gòu)裂縫點：通?？梢栽O(shè)置在樓梯間、窗角、門洞等應(yīng)力集中部位或者樓板與墻體連接處、梁端與柱交界處，監(jiān)測新老裂縫擴展，識別結(jié)構(gòu)疲勞或老化并判斷是否需加固修繕;

3.傾斜/位移點：通常可以設(shè)置在建筑物四個角點的上、中、下三層立面或樓層轉(zhuǎn)角、結(jié)構(gòu)伸縮縫、梁柱節(jié)點部位，用于識別房屋結(jié)構(gòu)變形趨勢和失衡跡象;

4.環(huán)境監(jiān)測點：通?？梢栽O(shè)置在墻角、屋面層、地下室、屋面、天溝、陽臺等部位，輔助判斷建筑劣化速度與原因。

建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)通過在房屋的基礎(chǔ)部分、結(jié)構(gòu)主體、連接縫隙、構(gòu)造薄弱環(huán)節(jié)等部位布設(shè)傳感器網(wǎng)絡(luò)，能夠?qū)ㄖ镌谌粘Ｊ褂没蛲饬ψ饔?下的受力狀態(tài)、形變特征、裂縫發(fā)展以及整體穩(wěn)定性進行實時監(jiān)測與動態(tài)評估，為后續(xù)養(yǎng)護、加固、修復(fù)及城市生命線管理提供更有價值的數(shù)據(jù)支撐。

二、老舊小區(qū)監(jiān)測作用

1.結(jié)構(gòu)安全保障

針對老舊小區(qū)普遍存在的結(jié)構(gòu)安全隱患，建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)可以建立全天候24小時動態(tài)監(jiān)測與預(yù)警機制，實現(xiàn)對建筑物結(jié)構(gòu)部位的實時數(shù)據(jù)采集與異常狀態(tài)識別，能夠?qū)ξ⑿〉牧芽p、位移或變形等跡象進行實時的預(yù)警，可以主動防范結(jié)構(gòu)性災(zāi)害的發(fā)生。

2.決策管理

科學(xué)、精準(zhǔn)的決策是老舊小區(qū)改造和維護工作的核心驅(qū)動力。監(jiān)測系統(tǒng)通過對各個傳感器采集到的結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)進行分析，為危房判定提供實時、客觀的依據(jù)，避免了主觀臆斷情況的出現(xiàn)。同時，基于結(jié)構(gòu)風(fēng)險評估數(shù)據(jù)，可以提升應(yīng)急措施的精準(zhǔn)落地。

3.運營維護

人工巡檢方式成本高昂，且存在盲點和上報延遲等問題。借助建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)的數(shù)字化技術(shù)，能夠提升巡檢的全面性、實時性和準(zhǔn)確度。監(jiān)管部門因此可以建立完整且動態(tài)更新的數(shù)字化結(jié)構(gòu)檔案，實現(xiàn)建筑生命周期的全程管理和養(yǎng)護，便于長期“跟蹤”房屋結(jié)構(gòu)安全狀況。

建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)自動記錄房屋結(jié)構(gòu)運行過程之中的數(shù)據(jù)變化，對于老舊小區(qū)的升級改造及維護具有重要價值。

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